Le montant des loyers est fixé par l’organisme HLM, suivant des règles ou des conventions signées avec les pouvoirs publics.
Prix
Le prix au m² est fixé par l’organisme HLM. Il sera ensuite multiplié par la surface corrigée (superficie réelle du logement loué avec coefficients tenant lieu de l'état d’entretien, de l'équipement et de la situation).
Un logement HLM peut être conventionné. Le loyer est fixé dans les limites d’un loyer plafond. Chaque année, le conseil d’administration de l’organisme HLM vote les hausses de loyer pour l'année qui suit (+ 10 % maximum).
Paiement
Le loyer doit être payé mois, soit d’avance (en début de mois) soit à terme échu (en fin de mois). Mais un organisme HLM peut décider d'un paiement trimestriel.
Payer par prélèvement automatique ou par titre interbancaire de paiement (TIP) sont grandement préférés, mais pas obligatoires.
La quittance de loyer, avec les charges, est gratuite.
Vous pouvez avoir à verser une provision pour charges tous les mois (ou tous les trimestres), ou les payer intégralement une fois par an. Ce montant correspond à l'eau, électricité, chauffage, gardiennage, etc. Le détail des dépenses est consultable auprès de l’organisme HLM.
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Sources :
Auteur : Maxime
